某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：
下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（ ）。
- A、该人应该申请的贷款金额为30万元
- B、银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值
- C、银行的贷款金额与该套住宅的价值无关
- D、该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款
正确答案:C,D
答案解析:有
为抵押贷款的需要，应委托（ ）评估该套住宅的价值。
- A、该住宅的开发商
- B、销售该住宅的经纪机构
- C、贷款银行
- D、房地产估价机构
正确答案:D
答案解析:有
评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（ ）。
- A、市场法
- B、成本法
- C、收益法
- D、假设开发法
正确答案:A,B,C
答案解析:有
该人首付的房款为（ ）万元。
- A、20
- B、24
- C、25
- D、30
正确答案:A
答案解析:有
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