甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：
土地使用权出让合同（ ）。
- A、可以随时变更
- B、土地使用权转让后无效
- C、是领取土地使用证明必不可少的凭证
- D、是出让双方权利与义务的契约
正确答案:C,D
答案解析:有
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（ ）批准。
- A、出让方
- B、市、县人民政府城市建设部门
- C、市、县人民政府房屋管理部门
- D、市、县人民政府城市规划部门
正确答案:A,D
答案解析:有
建设用地使用权出让合同一般包括（ ）。
- A、当事人的名称和住所
- B、土地界址
- C、土地用途
- D、建造该土地上建筑物的房产商名称、地址
正确答案:A,B,C
答案解析:有
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