B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧，仍未动工。
试根据上述材料，回答下列问题：
B房地产开发公司的行为违反了土地出让合同的约定，A市土地管理部门对B房地产开发公司进行处理，下列选项中处理错误的是（ ）。
- A、按出让金20%以下征收土地闲置费
- B、无偿收回土地使用权
- C、土地使用权出让合同解除
- D、依法不予处理
正确答案:B,C,D
答案解析:有
国家规定商业用地使用权最高年限为( )年。
- A、30
- B、40
- C、50
- D、70
正确答案:B
答案解析:有
由于A市是大型城市，A市闹市区商业用地使用权出让应采用( )方法出让。
- A、拍卖
- B、划拨
- C、协议
- D、招标
正确答案:A,D
答案解析:有
若B房地产开发公司欲改变合同约定的土地用途，在必须取得土地出让方同意的前提下，（ ）。
- A、必须上报原批准单位审批
- B、必须取得A市规划部门同意
- C、签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订合同
- D、相应调整土地使用权出让金
正确答案:A,B,C,D
答案解析:有
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