甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：
下列各项中，属于乙房地产评估机构估价的基本程序的是（ ）。
- A、获取估价业务
- B、受理估价委托
- C、粗略估算
- D、搜集估价所需资料
正确答案:A,B,D
答案解析:有
下列各项中，属于影响写字楼A价格的因素有（ ）。
- A、人口因素
- B、楼层和朝向
- C、居民收入因素
- D、物价因素
正确答案:A,C,D
答案解析:有
乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（ ）为基础进行评估。
- A、基准地价
- B、标定地价
- C、各类房屋重置价格
- D、土地价格
正确答案:A,B,C
答案解析:有
乙房地产评估机构对该房地产估价本质上是评估房地产的（ ）。
- A、价值
- B、价格
- C、使用价值
- D、质量
正确答案:A
答案解析:有
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