某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列问题：
下列选项中，不属于房屋预售的特点的是（ ）。
- A、开发商与购房人之间存在着债权债务关系
- B、是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
- C、有一定的风险
- D、容易发生各种合同纠纷
正确答案:D
答案解析:有
王明可否要求退房?（ ）
- A、经质检单位核验确定后才可以
- B、不可以
- C、肯定可以
- D、双方协商后可以
正确答案:A
答案解析:有
该公司在售房前应向王明提供（ ）。
- A、商品房预售许可证
- B、业主公约
- C、住宅质量保证书
- D、住宅使用说明书
正确答案:A,C,D
答案解析:有
该公司预售房屋应具备的条件是（ ）。
- A、办理预售登记，取得预售许可证
- B、取得建设工程规划许可证和施工许可证
- C、投入建设资金达项目总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期
- D、办理竣工验收手续
正确答案:A,B,C
答案解析:有
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