某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：(1)5000万元（P=30%）；(2)10000万元（P=50%）；(3)12000万元（P=20%）。基准收益率为12%，已知：(P/A，12%，5)=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元／件，单位变动成本（含各种税金在内）为11万元／件，生产能力为6000件／年。
关于该项目盈亏平衡分析的说法，正确的为( )。
- A、产量的盈亏平衡点高，所以项目承受的风险小
- B、若产品销售价格增加，会使盈亏平衡点降低
- C、若单位变动成本增加，会使盈亏平衡点降低
- D、若固定成本增加，会使盈亏平衡点上升
正确答案:B,D
答案解析:有
该物业净现值的期望值为( )万元。
- A、6891
- B、6905
- C、6986
- D、7085
正确答案:D
答案解析:有
该物业在运行期间第一年的生产负荷率为( )。
- A、38%
- B、42%
- C、45%
- D、50%
正确答案:D
答案解析:有
该物业年净现金流量为5000万元时的净现值为( )万元。
- A、-6835
- B、-6889
- C、-6975
- D、-7008
正确答案:C
答案解析:有
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