某评估机构将评估某批发市场厂区，已知土地是通过1年的招标取得的40年土地使用权，该厂区用了2年的时间建成，并且将用于出租，预计出租的月毛租金为80元／平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据以上资料，回答下列问题：
已知报酬率为8%，该厂区建成后的价值为( )元／平方米。
- A、300.01
- B、471.01
- C、357.01
- D、375.01
正确答案:B
答案解析:有
根据材料中的已知数据知，评估该建筑工程的价值应采用的估价方法是( )。
- A、成本法
- B、收益法
- C、假设开发法
- D、市场法
正确答案:B
答案解析:有
若要求该厂区建成后的价值，则需要有折现率，折现率体现了资金的利润和( )。
- A、营运费率
- B、空置费率
- C、资金成本率
- D、开发利润率
正确答案:D
答案解析:有
该厂区建成后的年净收益为( )元／平方米。
- A、40
- B、36
- C、54
- D、60
正确答案:A
答案解析:有
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