某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。
下列参数中，与报酬率的含义相同或同性质的为( )。
- A、回报率
- B、折现率
- C、利息率
- D、折旧率
正确答案:A,B,C
答案解析:有
下列情形中，能使该门面房价值提高的为( )。
- A、潜在毛租金收入提高
- B、运营费用增大
- C、报酬率减小
- D、收益期限延长
正确答案:A,C,D
答案解析:有
该门面房的价值为( )万元。
- A、78.8
- B、87.50
- C、125.00
- D、210.00
正确答案:A
答案解析:有
该门面房的年净收益为( )万元。
- A、7
- B、8
- C、9
- D、10
正确答案:A
答案解析:有
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