某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为60%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。
在该投资项目动态分析中，表明可以接受最高贷款利率的盈利性指标为( )。
- A、财务内部收益率
- B、资本金利润率
- C、投资利润率
- D、成本利润率
正确答案:A
答案解析:有
影响该投资项目预期目标实现的因素为( )。
- A、贷款利率上升
- B、租金价格下降
- C、经营成本增加
- D、土地价格上涨
正确答案:A,B,C
答案解析:有
该投资者的年还款额为( )万元。
- A、21.40
- B、27.00
- C、28.48
- D、32.10
正确答案:C
答案解析:有
该投资项目的现金流出为( )。
- A、土地取得成本
- B、购房款
- C、经营成本
- D、租金收入
正确答案:B,C
答案解析:有
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