某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。
假如( )，该投资项目收益率将下降。
- A、净租金收益减少
- B、第5年与第2年的净租金收益调换
- C、置业投资增加
- D、通货膨胀率下降
正确答案:A,C
答案解析:有
该投资项目的财务内部收益率是( )。
- A、10．00%
- B、14．88%
- C、20．00%
- D、31．20%
正确答案:B
答案解析:有
该投资项目的财务净现值是( )万元。
- A、72．44
- B、125．12
- C、164．37
- D、280．00
正确答案:A
答案解析:有
该投资项目的静态投资回收期是( )年。
- A、3．56
- B、4．00
- C、4．17
- D、5．00
正确答案:A
答案解析:有
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