某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。根据以上资料，回答下列问题：
下列交易条件中，对买方有利的为( )。
- A、按套内建筑面积计价
- B、交易税费均由卖方负担
- C、房价款在成交时一次性付清
- D、房价款分期支付
正确答案:A,B,D
答案解析:有
下列交易条件中，对卖方有利的为( )。
- A、按套内建筑面积计价
- B、交易税费均由买方负担
- C、交易税费由买卖双方各自负担
- D、房价款分期支付
正确答案:B
答案解析:有
若按套内建筑面积计价，交易税费均由买方负担，房价款在成交时一次性付清，则卖方出售该套住宅的实得金额为( )万元。
- A、44.64
- B、48.00
- C、53.28
- D、60.00
正确答案:B
答案解析:有
若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第1年年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为( )万元。
- A、51.70
- B、51.89
- C、53.44
- D、60.00
正确答案:B
答案解析:有
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