飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。
如果虹云物业公司想在下一年度扭亏为盈，则( )。
- A、可以直接提高物业服务费的标准
- B、可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出
- C、可以减少法定税费的支出
- D、可以降低物业服务水平以节约开支
正确答案:B
答案解析:有
虹云物业公司的亏损应( )。
- A、由虹云物业公司自行承担
- B、由飞路花园住宅小区的业主共同承担
- C、由虹云物业公司和飞路花园小区的业主委员会协商解决
- D、由虹云物业公司承担，但是飞路花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
正确答案:A
答案解析:有
采用包干制，则物业服务费的计费包括( )。
- A、物业服务成本
- B、法定税费
- C、物业服务企业利润
- D、物业服务支出
正确答案:A,B,C
答案解析:有
采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有( )特征。
- A、物业服务企业固定成本的比例较高
- B、人工成本占总成本的比例较高
- C、物业服务企业成本费用可预测性比较强
- D、风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的
正确答案:A,B,C
答案解析:有
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