某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外，综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了志愿消防组织，明确了专（兼）职消防人员及其职责。在物业管理合同中，约定了产权人、承租人的消防安全管理职责，明确了物业公司有权督促落实；确定了公共区域、未销售（租赁）区域的消防安全管理、室外消防设施（场地）以及建筑消防设施改造与维护管理等由物业公司统一组织实施，各方按照相关合同出资。
某天营业期间，商业区二层某商铺装修时，电焊引发火灾。起火后，装修工人慌乱中碰翻了正在使用的油漆桶，火势迅速扩大。在寻找灭火器无果后，悉数逃离火场。消防控制室(共2名值班人员）接到保安报警，向经理报告后，2人均赶往现场灭火；此时，火灾已向相邻商铺蔓延，值班人员这才向公安消防队报警。公安消防队到场时，火灾己蔓延至相邻防火分区，有多部楼梯间因防火门未关闭，大量进烟。
灾后倒查，起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离，现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆桶及有机溶剂等；现场的火灾探测器因频繁误报在火灾报警控制器上屏蔽，二层的自动喷水灭火器系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭；动火现场安全监护人员脱岗。防火档案记载，保安在营业期间每3小时防火巡查1次，防火巡查记录均为“正常”；火灾前52天组织的最近一次防火检查，载录了商业区存在“楼梯间防火门未常闭”、“有的商铺装修现场管理棍乱，无消防安全防护措施”、“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报，喷头损坏漏水”等3项火灾隐患。
简述该大型商业综合体对多个产权（使用）单位的消防安全管理是否合理，并说明原因。
不合理。原因：大型商业综合体属于消防安全重点单位，所以除了消防安全责任人对本单位的消防安全工作全面负责之外，还应当明确消防安全管理人，并将单位信息上报县级以上地方人民政府公安机关消防机构备案，同时履行下列消防安全职责：
(1)确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作。
(2)建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。
(3)实行每日防火巡査，并建立巡查记录。
(4)对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练；每半年进行一次演练，并不断完善预案。
简述消防控制室值班人员在此次火灾应急处置中存在的问题。
存在的问题：消防控制室（共2名值班人员）接到保安报警，向经理报告后，2人均赶往现场灭火。
正确的做法：
(1)接到火灾警报后，值班人员立即以最快方式确认火灾。
(2)火灾确认后，值班人员立即确认火灾报警联动控制开关处于自动控制状态，同时拨打&lDquo;119&rDquo;报警电话准确报警；报警时需要说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话等。
(3)值班人员立即启动单位应急疏散和初期火灾扑救灭火预案，同时报告单位消防安全负责人。
结合装修工人初起火灾处置行为，简述需要加强对装修工人消防安全教育培训的主要内容。
施工人员进场前，施工现场的消防安全管理人员，应向施工人员进行消防安全教育与培训。因此需要加强对装修工人的防火安全教育与培训，应包括下列内容：
(1)施工现场消防安全管理制度、防火技术方案、灭火及应急疏散预案的主要内容。
(2)施工现场临时消防设施的性能及使用、维护方法。
(3)扑灭初期火灾及自救逃生的知识和技能。
(4)报火警、接警的程序和方法。
指出起火点装修现场存在的火灾隐患。
起火点装修现场存在的火灾隐患有：
(1)起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离，现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆桶及有机溶剂等。
(2)现场的火灾探测器因频繁误报在火灾报警控制器上屏蔽。
(3)二层的自动喷水灭火器系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭。
(4)动火现场安全监护人员脱岗。
简析物业管理公司在防火巡查、防火检查及火灾隐患整改过程中存在的问题。
（1)防火巡査中存在的问题：保安在营业期间每3小时巡查一次。
正确的做法：因为大型商业综合体属于公众聚集场所，所以防火巡査应为每2小时巡査一次。
(2)防火检査中存在的问题：火灾前52天组织的最近一次防火检查。
正确的做法：消防安全管理人应对本单位落实消防安全制度和消防安全管理措施、执行消防安全操作规程等情况，每月至少组织一次防火检查；部门负责人应对本部门落实消防安全制度和消防安全管理措施、执行消防安全操作规程等情况，每周至少开展一次防火检查；员工每天班前、班后进行本岗位防火检査，及时发现火灾隐患。
(3)火灾隐患整改过程中存在的问题：在防火检査中发现了商业区存在&lDquo;楼梯间防火门未常闭&rDquo;、&lDquo;有的商铺装修现场管理混乱，无消防安全防护措施&rDquo;、&lDquo;二层多个商铺装修现场火灾探测器误报，喷头损坏漏水&rDquo;等3项火灾隐患，但均未对这些隐患立即整改。
正确的做法：发现火灾隐患应及时整改。
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